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24
Vente maison 385 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Verdun-sur-Garonne (82600)
196 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Verdun-sur-Garonne (82600)
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- 1 964 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare et en exclusivité, à 15 minutes seulement de Verdun sur Garonne et de Montech, village avec toute commodités, plongez au cœur de l'authenticité avec cette superbe ferme ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de la pierre à tout le confort moderne.
Nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, à l'abri des regards, elle offre un calme absolu et une vue à couper le souffle sur la nature environnante.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et le cachet unique de cette demeure pleine d' âme.
Les volumes généreux et sa forte personnalitée créent une sensation immédiate de bien-être et de sérénité.
La maison principale se compose de trois vastes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'une sublime cuisine équipée autour d'un piano de cuisson, et d'un salon cocooning idéal pour les soirées au coin du feu.
Pour les amoureux d'espaces et de projets, un grand atelier et un apenti attenant combleront les plus créatifs et bricoleurs.
Un second logement indépendant directement relié à la maison, offre de multiples possibilités : gîte, maison d'amis, ou habitation pour un proche en toute autonomie.
Chaque détail de cette rénovation a été pensé avec soin, dans le respect de la tradition rurale et du patrimoine local, préservant toute l'âme de cette magnifique ferme de caractère.
Un bien rare, où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie tout simplement exceptionnel.
À découvrir sans attendre : Un véritable coup de cœur garanti.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.925391
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340932943237 - Réf Superimmo : ANVXZPNHY
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 1 964 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 196 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 15 100 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 990 € / an
Maximum :
5 450 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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