Vente maison 728 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 714 €/m²

Carole ROUXEL - SAFTI

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Description

EMPLACEMENT pour cette familiale de 4 chambres dont 2 suites parentales et une salle de jeux ou bureau située À PIEDS DU PORT et des COMMERCES dans un quartier ultra recherché et au CALME sans vis à vis.
La pièce de vie d’environ 50m2 LUMINEUSE et TRAVERSANTE dispose d’un poêle à bois et s’ouvre sur une double terrasse en bois et le jardin paysagé, fruitiers et clos, 1 chambre de 13m2 et une salle de douche, un wc indépendant.
A l’étage, 3 chambres avec grenier.
Le garage de près de 55m2 avec portail motorisé et dispose d’un espace buanderie et cuisine de jardin avec une porte de service et une suite parentale avec dressing, 1 wc indépendant.
Détails techniques:
-Pompe à chaleur
-isolation extérieure
-VMC Hygro A
-ouvertures récentes: fenêtres et portail entièrement électriques et réglables en domotique en wifi et à distance
-pompe à chaleur et ballon thermodynamique fonctionne par application téléphone pour contrôle a distance
DPE en A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 0767616910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542 - SAFTI – ROUXEL Carole, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1570075 - Réf Superimmo : ANVX10046H

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²

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196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 372 m²	Année de construction : 1969
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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