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39
Vente maison 799 000 €
196 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin (97150)
196 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin (97150)
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- 4 077 €/m²
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une propriété avec de jolis volumes, une vue mer, une piscine et un logement indépendant?
Préparez-vous à tomber sous le charme de cette spacieuse villa de 196m2 qui vous apportera tout le calme et la tranquillité dont vous rêvez sur le secteur résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond (en partie française).
Dans une petite copropriété de seulement 10 lots, venez découvrir cet havre de paix où vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil sur l'océan atlantique et prendre vos repas avec une superbe vue mer en toile de fond.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon de 56m2, une cuisine équipée fonctionnelle et un studio indépendant de 32m2 avec un accès direct à la grande terrasse extérieure et sa piscine au sel.
Au 1er étage se trouvent 2 grandes suites parentales, depuis lesquelles vous accédez à une vaste terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une chambre de 17m2. Toutes sont climatisées avec une vue mer.
Les atouts de ce bien:
- Terrain de 1000m2
- Citerne de 20m3
- Abri voitures 2 places
- SHON résiduel de 60m2
- Grande terrasse couverte (utilisée comme espace détente/fitness)
- Vendu équipé
Charges de copropriété: 135€/trimestre.
Taxe foncière: 4350€/an.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.913190
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 340936561532 - Réf Superimmo : ANVXYYJQF
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 4 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 196 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 002 m² |
| 2 niveaux | Vue sur mer |
| Parking couvert | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Copropriété de 2 lots |
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Siren : 853812097 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
06 90 38 28 91
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