Vente maison 467 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roye (80700)

À seulement 5 km de Roye et de l'autoroute A1, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 196 m², construite en 2006 et posée sur un superbe terrain paysager de 1 887 m², à l'abri des regards. Un lieu où confort, espace et prestations premium s'unissent pour une qualité de vie rare.
Un espace de vie spectaculaire
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale de 61 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et sublimé par une cheminée moderne. Cet espace s'ouvre sur une pergola bioclimatique de 28 m², parfaite pour profiter de chaque saison en toute sérénité.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine comme les amoureux du quotidien bien pensé.
Suite parentale et espace nuit familial
Au rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale de 33 m² vous attend, comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une buanderie et des WC indépendants.
À l'étage, construit sur plancher béton, vous découvrirez une belle mezzanine, deux spacieuses chambres, une grande salle de bains, un dressing ou bureau, ainsi qu'un second WC indépendant.
Un extérieur conçu pour profiter
Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel :
Piscine chauffée et couverte (8 × 4 m), profondeur progressive 1 m à 1,80 m, accessible directement depuis la maison (eau très peu coûteuse dans la commune : env. 350 €/an)
Kiosque idéal pour un spa ou un espace barbecue
Cuisine d'été, cave à vins, local technique dédié
Double garage motorisé avec mezzanine de stockage
Allée enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Un environnement idyllique
Située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, cette propriété offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Parfaite en résidence principale, maison de vacances, ou pied-à-terre familial.
? Possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante, idéale pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire.
Un bien d'exception à découvrir
Un lieu unique qui allie liberté d'espace, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. Une maison à vivre toute l'année… ou le temps d'une escapade.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Cécile DELAGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841052541 COMPIEGNE
RCP 62053972 Allianz Actif pro

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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