Vente maison 325 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montignac (24290)

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1 658 €/m²
Exclusivité
Meublée
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)

Emilie POIRIER - Optimhome

8 avis

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Description

Dans le Périgord Noir, en plein cœur de la jolie commune de Montignac-Lascaux, proche de toutes commerces et commodités, grande maison de ville d'environ 196m² habitables.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec salle de bain.
Au 1er étage, vous découvrirez un spacieux palier desservant 4 chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau.
Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable qui pourra être développer selon vos envies !
Un joli jardin arboré clos d'environ 1045m² avec atelier et abri de jardin...
Cave, huisseries neuves en pvc doubles vitrages, chauffage gaz et climatisation.
Maison propre et entretenue, vendue partiellement meublée.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 591371 )

Publiée le 28/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 830031591737 - Réf Superimmo : ANVXZCIBL

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 045 m²
1 niveau	Vue sur jardin
1 cave	Terrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 975 € / an

Maximum : 2 673 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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