Vente maison 230 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Moissac (82200)

iad France - Justine Beziat vous propose: **Superbe Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse - 4 Chambres - Centre de Moissac**
Bienvenue dans cette élégante maison de ville rénovée avec goût, située au cOEur de Moissac, le long du canal, offrant un cadre de vie très agréable, alliant charme ancien et modernité. Avec ses 196 m² de surface habitable sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
**Description des Pièces :**
- Vaste Salon de 31m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
- Salle à manger chaleureuse pour partager des repas conviviaux.
- Cuisine séparée entièrement équipée pour laisser libre cours à votre passion culinaire.
- 4 Chambres spacieuses offrant confort et intimité au premier étage.
- Salle de bain fonctionnelle pour un moment de détente absolu au rez-de-chaussée.
- Salle d'Eau supplémentaire pour plus de commodité au premier étage.
- Charmante Terrasse de 50m², lieu parfait pour profiter des douces soirées d'été.
**Avantages :**
- Rénovation récente assurant un confort optimal.
- COMBLES AMÉNAGEABLES AU 2ÈME ÉTAGE (80m2).
- Expositions Sud et Nord, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Cheminée et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver.
- Cave de plus de 50m2.
- Équipements de confort tels que la fibre optique, sécurité renforcée avec système d'alarme et anti-intrusion à l'entrée.
- Proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces.
Cette maison de ville allie harmonieusement charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie unique au cOEur de Moissac. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 173 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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JUSTINE BEZIAT - IAD

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