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Vente maison 655 000 €
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Miramas (13140)
196 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Miramas (13140)
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- 3 342 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
04 90 53 12 17
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI - PROPRIETE DE CHARME 196M² AU CACHET DE L'ANCIEN AVEC PISCINE ET DEPENDANCES !
À vendre : venez découvrir en lisière d'Istres et Miramas le Vieux, dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL pour son calme et sa tranquillité, cette magnifique bâtisse de 196m² édifiée sur plus de 3 600 m² de terrain où chaque pierre raconte une histoire et chaque poutre témoigne du charme du passé.
Pour les amoureux du charme de l'ancien, cette maison avec sa façade en pierres apparentes, ses sols en travertin, ses volumes uniques et ses poutres authentiques dans diverses pièces vous offriront le fameux coup de coeur... Le tout se mariant parfaitement avec une décoration plus moderne et dans l'ère du temps actuel.
La véranda des presque 30m² est un véritable observatoire offrant la possibilité de passer des heures à contempler le paysage naturel qu'offre son magnifique terrain.
Rentrons dans les caractéristiques :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez,
- Le Hall d'entrée spacieux et desservant astucieusement les pièces,
- La cuisine entièrement équipé de matériaux nobles, dont la superficie est étudiée pour cuisiner les meilleures recettes confortablement qui régaleront vos convives,
- Le vaste séjour de plus de 60m² qui nous plonge directement dans le passé avec ses magnifiques poutres qui témoignent de la solidité des constructions anciennes.
- Une chambre qui offre une jolie vue sur la verdure.
- La salle d'eau tout en travertin propose une grande douche à l'italienne.
- Le cellier qui vous servira de stockage sans encombrer la cuisine.
A l'étage vous découvrirez,
- 2 chambres spacieuses, offrant confort et intimité.
- Une pièce mansardée au charme unique et au multiples possibilités selon votre créativité.
(ex : 4ème chambre avec accès privatif sur la terrasse tropézienne.)
Prestations Exceptionnelles :
- Piscine harmonieusement intégrée au paysage, offrant un coin de détente idyllique.
- Système de chauffe-eau solaire pour une vie écologique et économique.
- Un champ d'oliviers pour produire votre propre huile d'olive, une touche provençale unique.
Parlons de la dépendance,
Une pièce à aménager pour créer un espace privé au beau milieu de la verdure, qui laissera également libre place à votre imagination.
Concernant les commodités, vous êtes à,
• A 10 minutes en vélo des Ecoles, centre ville de Miramas et ses commerces
• GR13, voie verte, Domaine de Sulauze sont directement accessibles à pieds
• À 30 minutes de l’aéroport de Marseille
• À 30 minutes de la gare Aix TGV
• A 10 minutes de la gare de Miramas, du village de Marques
Chaque détail de cette propriété a été soigneusement préservé pour créer une atmosphère alliant l'authenticité du passé au confort contemporain.
Une opportunité rare à vivre ! Contactez l'agence dès maintenant pour une visite immersive de cette demeure exceptionnelle avec un de nos conseillers.
Référence agence : 6208
Publiée le 30/01/2024 -
maj le 23/04/2024 -
Réf. agence : J7HK-KUY-AMM - Réf Superimmo : ANVXUPFBL
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Prix de vente : 655 000 €  | Prix au m² : 3 342 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4303/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 196 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 690 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2022.
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Baisse de 3,7%
655 000 €
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Infos légales : 44281839900119
04 90 53 12 17
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