Vente maison 585 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Meyzieu (69330)

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2 985 €/m²
1 Garage

Club manager

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Description

A Meyzieu, secteur résidentiel du Carreau proche centre-ville, venez découvrir cette agréable maison T8 de 196 m2.
Terrain de 550 m2 joliment arboré et fleuri qui fait écrin à une belle piscine.
Construite en 1978, elle se compose de :
Au rez de chaussée : un vaste séjour lumineux de 48 m2 ouvert sur une cuisine équipée contemporaine donnant sur une véranda chauffée de 34 m2 se fondant dans la végétation, une salle d’eau avec wc, une buanderie, un cellier et un garage de 15 m2.
Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle d’eau, cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Chauffage électrique par radiateurs et poêle à bois. Fenêtres double vitrage en pvc. Volets en alu.
Terrain clos par un portail motorisé. Raccordement au tout à l’égout.
La maison est située dans un lotissement de 14 maisons.
Charges de copropriété : 123 euros au trimestre.
Taxe foncière 2025 : 2149 euros.

Meyzieu est idéalement situé par les accès directs à l’A43, A432, Rocade Est, Lyon à seulement 15mn, aéroport à 10mn.
La maison se situe à 10 mn à pied des commerces, à côté des écoles, Tram T3 : arrêt Meyzieu Gare à 5mn à pied et Arrêts Bus à 2 mn à pied.

Prix de vente : 585 000 euros Honoraires Agence Inclus.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
CLUB MANAGER IMMOBILIER à Ternay, sas - RCS no 790 799 274 délivré à Lyon
CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne false

Publiée le 12/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 454 - Réf Superimmo : ANVXZNN6I

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Caractérisques

Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 2 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 550 m²	1 Garage
Année de construction : 1978	Séjour de 82 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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