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450 000 €
2 903 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale se trouve à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram T3 "Lycée Beltrame" permettant de rejoindre La Part Dieu en 20 minutes. Elle se situe à proximité immédiate du nouveau lycée "Colonel Arnaud Beltrame", des écoles, des collèges et des commerces. L'entrée de la maison ouvre sur une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée et plusieurs ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le tout apporte une belle luminosité et une réelle sensation d'espace. De plain-pied, elle comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC séparé. A l'étage, trois autres chambres avec rangements s'articulent autour d'un espace libre pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin bibliothèque. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose d'un grand sous-sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une chaufferie et une cave. Le terrain est plat, sans vis-à-vis, piscinable et très calme. L'ensemble est équipé de double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. DPE : D / GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 600 euros et 3 570 euros par an Contact: Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
