Vente maison 538 000 €

196 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

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2 745 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

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Description

En exclusivité nous vous proposons cette maison en bord de mer 3 lots, jardin et terrain constructible : un projet à multiple facettes. A deux pas des embruns et des couchers de soleil sur l'océan, découvrez cette maison pleine de potentiel, déjà divisée en trois logements indépendants. Idéale pour un pied-à-terre sur la côte tout en générant des revenus locatifs, elle séduira les esprits avisés et les amoureux du bord de mer. Chaque lot dispose de son propre jardin arboré, un petit havre de verdure où il fait bon respirer, déjeuner, rêver. Et ce n'est pas tout : le bien s'accompagne d'un terrain constructible, prêt à accueillir vos projets les plus inspirés, extension, nouvelle habitation, ou espace de loisirs selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour révéler tout le charme de l'ensemble, mais la structure saine et le potentiel évident en font une opportunité rare sur le secteur. Atouts principaux : 3 logements déjà distincts Jardins privatifs pour chaque habitation Terrain constructible Emplacement côtier recherché Possibilités multiples : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif Une maison caméléon, prête à s'adapter à vos projets de vie ou à vos ambitions patrimoniales. Il ne manque plus que votre touche pour en faire un petit bijou au bord de l'eau. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 342746MC - Réf Superimmo : ANVXZTT5G

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 230 m²	3 Parkings
Année de construction : 1948	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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