Vente maison 299 000 €

196 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Courtenay (45320)

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1 526 €/m²

Nicolas GERMANN - Expertimo

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Description

A découvrir - Charmante fermette ancienne à Saint-Hilaire-les-Andrésis À 6 km de Courtenay
Située au calme, en impasse sans circulation, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette authentique maison ancienne de type fermette vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son cadre bucolique. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 575 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, entre Montargis (45) et Sens (89). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un sautre salon lumineux, une salle d’eau/WC, un espace dressing et une chaufferie. À l’étage, une grande pièce palière dessert chambres, une salle de bains avec WC. À l’extérieur : puits, terrasse couverte, et grand jardin arboré avec une vue imprenable sur la nature.
Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO à Courtenay - 6 rue de Villeneuve au 07.87.16.61.58

Publiée le 05/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXYGBU2

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 526 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 575 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (5 575 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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