Vente maison 576 800 €

196 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Carquefou (44470)

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2 943 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

COUP DE C¼UR ASSURÉ - Maison d'exception à Carquefou !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis ?
Cette maison traditionnelle de 186 m² (loi carrez) rénovée en 2012 est faite pour vous ! Située au c½ur d'un hameau privilégié, elle est implantée sur une superbe parcelle arborée de 7 536 m²
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Belle entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale
Cellier avec accès vide sanitaire
Grand salon lumineux
Une grande lingerie
Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
À l'étage : 5 chambres, salle d'eau moderne avec WC
Un extérieur avec vue dégagée
Spacieuse terrasse en bois idéale avec Spa de nage
Garage indépendant de 42 m²
Prestations haut de gamme
Calme et intimité garantie
Espaces généreux pour toute la famille
Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64

Publiée le 26/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 15405 - Réf Superimmo : ANVXYWC4L

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Caractérisques

Prix de vente : 576 800 €	Prix au m² : 2 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 536 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 1,8%

576 800 €

26 juin 2025

587 100 €

Localisation

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