Vente maison 488 000 €

196 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bessan (34550)

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2 490 €/m²

Sandra DEMARQUE - iad

64 avis

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Description

iad France - Sandra Demarque vous propose: Villa avec appartement indépendant Ou grande villa – Parc arboré de 5800 m², piscine & spa
Située dans un cadre paisible et verdoyant.
- Habitation principale (plain-pied):
3 chambres dont une suite avec salle d’eau,
Salle de bain familiale
Grande pièce de vie lumineuse,
Cuisine équipée,
Véranda donnant directement sur la piscine,
Climatisation, poêle à granulés, double vitrage
Garage attenant avec espace buanderie
- Appartement indépendant :
2 chambres + coin bureau,
Séjour avec cuisine équipée,
Salle d’eau,
WC
Climatisation réversible neuve
Extérieurs & prestations
Superbe parc de 5800 m² joliment arboré de pins, entièrement clos
Portail motorisé.
Piscine & spa pour vos moments de détente.Piscine pompe neuve
Garage + garage spécial grand véhicule (camping-car)
Forage alimentant la maison avec système de désinfection de l’eau
Fibre
Une propriété qui peut être utilisé en grande maison familiale avec 5 chambres (sans travaux a effectuer)OU en 2 habitations distinctes pour location saisonnière ou a l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1852388 - Réf Superimmo : ANVXZJ7AB

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 800 m²	Année de construction : 1976
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Siren : 817832041

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