Vente maison 549 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Artannes-sur-Indre (37260)

Au coeur de la nature, cette propriété pleine de charme mêle authenticité, confort et de belles possibilités.
Elle se compose d'une longère rénovée avec soin, d'une grande dépendance aménagée d'environ 100 m², d'une grange, d'un ancien pressoir et d'une piscine à l'architecture octogonale unique.
La longère principale a conservé son caractère d'origine (poutres, cheminée, volumes, luminosité) tout en offrant un intérieur moderne et agréable :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et WC, cave et cellier.
À l'étage : une grande chambre avec placard et douche, deux chambres en enfilade idéales pour enfants ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La dépendance comprend une vaste grange au rez-de-chaussée et, à l'étage, une grande pièce rénovée, isolée et climatisée avec salle d'eau et WC. Parfait pour un usage professionnel, artistique ou en gîte.
Le pressoir a été transformé en un bar chaleureux, conservant pierres et cheminée d'époque. Un espace convivial et atypique, directement ouvert sur la piscine couverte au style unique.
Un lieu rare, propice aux moments de partage, parfait pour recevoir famille et amis.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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ERA CHAMBERIO IMMOBILIER

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