Vente maison 525 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marie (97438)

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2 692 €/m²

AMICASA IMMOBILIER

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Description

AMICASA IMMOBILIER Villa d’architecte de plain-pied, T6, Sainte-Marie / Grande Montée
AMICASA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette élégante villa contemporaine de plain-pied avec une surface habitable de 195m2, de type T6 (5 chambres), idéalement située à Sainte-Marie, secteur prisé de la Grande Montée.
Un véritable coup de cœur : cette maison séduit par son design raffiné, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Conçue avec soin par ses propriétaires, elle offre à la fois confort moderne et esprit familial, le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
Un cadre de vie privilégié
Implantée sur un terrain plat et arboré de 850 m2, la villa conjugue élégance et praticité grâce à des prestations haut de gamme :
- Piscine au sel avec deux terrasses couvertes, idéales pour les moments conviviaux.
- Cuisine contemporaine aménagée sur mesure, avec nombreux rangements.
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
- Buanderie + multiples espaces de rangement.
- Mezzanine de 20 m2, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.
- Abri pour 2 véhicules + stationnements supplémentaires sur le terrain.
- Centrale électrique autonome, pour une consommation maîtrisée et des factures allégées.
Distribution intérieure
- Belle entrée spacieuse menant à un séjour lumineux en L de près de 40 m2, ouvert sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine équipée de plus de 11 m2, moderne et fonctionnelle.
- Couloir desservant 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque + WC séparés.
Informations complémentaires
- Surface terrain : 850 m2 (plat, arboré, facile d’entretien)
- Taxe foncière 2024 : 3 558 €
Votre contact privilégié pour ce bien, M. Laurent GARDEUR (RSAC no838 969 566) au O692 O2 73 49.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Publiée le 06/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 302 - Réf Superimmo : ANVXZED75

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 2002	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (800 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 4,4%

525 000 €

6 septembre 2025

549 000 €

Localisation

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AMICASA IMMOBILIER

Siren : 922372883 - N° de carte professionnelle : CPI 97412023 000 000 005