Vente maison 472 066 €

195 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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2 421 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

AJP BY MARIE

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Description

Proche des commerces, commodités, gare de REDON (TGV voir pour Paris), canal et axes RENNES/ NANTES/VANNES et 40 mns de la mer ; Maison de charme, de bonne construction d'environ 195m² habitable sur 3 niveaux comprenant au RDC un hall d'entrée, une chambre avec dressing, cabinet de toilette, une lumineuse pièce de vie avec cuisine d'été dotée d'une terrasse intimiste en enfilade avec piscine orientée sud/ouest, pergola, local technique. A l' étage un dégagement desservant une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès sur un balcon avec vue apaisante sur le parc paysagé, une suite parentale avec salle de bains avec douche, toilette indépendant. Les combles sont aménagés de deux belles chambres dont une avec pièce attenante, lingerie, salle d'eau (poss wc). Carport, chalet bois, annexe, puits artésien, le tout sur une parcelle de 26a 31ca clôturée en zone constructible. (aérothermie, tout à l'égout, ). Un lieu de vie pour vivre en toute harmonie. Une visite s'impose ! (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 999 - Réf Superimmo : ANVXZHBMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 472 066 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 1 268 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 17 556 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 631 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 2,1%

472 066 €

2 octobre 2025

Baisse de 2%

482 066 €

18 septembre 2025

492 066 €

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Siren : 792085946 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 015 139