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Vente maison 1 199 000 €
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
195 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 6 149 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anahita Reyhani vous propose: La Belle Lumière – Élégance, espace et sérénité au cOEur du quartier du 'Pontel'.
Dans le quartier très recherché de Saint germain en Laye, cette maison familiale spacieuse, baignée de lumière et pleine de caractère vous accueille sur un terrain arboré de 555 m².
Entièrement repensée et agrandie par un architecte, elle marie avec subtilité modernité, confort et raffinement.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant de plus de 50 m² avec cheminée, sublimé par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse, avec une cuisine haut de gamme conçue pour les moments de partage.
Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre, une salle d’eau élégante, un dressing indépendant et des toilettes, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d’eau, des toilettes séparées, et surtout une toiture-terrasse de 80 m², véritable coin de ciel privé, vous invitent à la détente.
En contrebas, le sous-sol aménagé prolonge l’espace avec une grande salle de jeux, un coin bureau confortable. Le garage, intégré à la maison, a été intelligemment transformé en buanderie et cellier.
À seulement 1 minute à pied du bus (Notre-Dame, Lycée International, RER) et 4 minutes des commerces, cette maison est une rare alliance entre douceur de vivre, élégance et commodités.
Une maison prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anahita Reyhani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943591461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 1755907 - Réf Superimmo : ANVXYOXYG
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Prix de vente : 1 199 000 €  | Prix au m² : 6 149 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 555 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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