Vente maison 359 900 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Benoît (86280)

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1 846 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

SEULEMENT CHEZ DECLIC IMMO POITIERS ! Agréable maison moderne située à St Benoit secteur Ermitage, non loin du CHU, du centre-ville de Poitiers et des nombreux services et autres commodités. Construite en 2022, elle se compose ainsi : RDC : entrée, cagibi, pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, cellier, WC et studio de 24 m². ETAGE : palier, 5 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, dressing indépendant et WC. EXTERIEUR : Terrain clos d'environ 330 m², terrasse bétonnée, cour avant en béton désactivé (stationnement pour 2 voitures). TECHNIQUE : Chauffage pompe à chaleur (air/air) - climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, toiture en parfait état, exposition Sud, taxe foncière : 1 674 €, assainissement collectif, PAS DE TRAVAUX à prévoir. A NOTER : Présence de la rocade à distance du quartier, pouvant parfois s'entendre depuis l'extérieur mais pas à l'intérieur. À juger ensemble sur place. LES PLUS : Posez vos valises sans attendre, studio avec entrée indépendante au RDC, garanties décennales valables jusqu'en 2032. Profitez d'une belle maison offrant de nombreuses chambres, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et privilégié.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 8600518975 - Réf Superimmo : ANVX101IZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 1 846 € / m²
Taxe foncière : 1 674 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,82% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 330 m²	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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