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Vente maison 697 000 €
195 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 574 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine de 16 m²
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Géraldine SEYRIG - eXp France

Géraldine SEYRIG - eXp France

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Description

EXCLUSIVITE
A Nîmes, colline nord-est, cette maison familiale d'environ 195 m2 avec son superbe parc arboré assez exceptionnel est à vendre.
Elle offre un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, deux salles de bain / salle d'eau, un vestiaire, un bureau, un atelier, un studio....
Cette maison familiale se répartit sur deux niveaux. Son agencement permet - si besoin - un accès indépendant pour un bureau, un atelier, un local professionnel....
Une piscine de belle surface, une terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine d'été, et plus rare, un terrain de tennis (facilement transformable en Padel) offrent à cette propriété un air de vacances et de détente.
Le visiophone et le portail automatique permettent un accès sécurisé à la maison.
Pour le stationnement, un garage ainsi qu'un parking extérieur permettent de garer 4 véhicules.
La structure est saine, les matériaux de qualité, l'entretien est régulier.
Faites de cette maison la vôtre grâce à un rafraichissement à votre gout ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Publiée le 25/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 85452506 - Réf Superimmo : ANVXZJ8GG
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Caractérisques
Prix de vente : 697 000 €Prix au m² : 3 574 € / m²
Taxe foncière : 2 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuelClimatisation
Cuisine de 16 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcBarbecue
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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GÉRALDINE SEYRIG - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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