Vente maison 335 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montignac (24290)

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1 718 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (poêle)

Emilie POIRIER - Optimhome

8 avis

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Description

En plein coeur de Montignac-Lascaux, magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec goût vous offre une grande entrée, donnant sur une cour privative. Au 1er étage, nous découvrons une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salle à manger. Un salon chaleureux offre un poêle à bois dans cet espace intimiste. Une grande chambre lumineuse, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage se trouve une mezzanine avec espace bureau, une chambre et son dressing. Sur un autre niveau, une belle suite parentale, sous charpente, avec sa salle d'eau privative...Au rdc, vous trouverez un espace d'environ 150m² qui pourra être aménagé selon les projets de chacun. Possibilités commerces ou professions indépendantes... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 584017 )

Publiée le 06/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 830032206246 - Réf Superimmo : ANVXYGORO

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 22 m²
3 niveaux	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 213 € / an

Maximum : 2 995 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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