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Vente maison 519 500 €
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Médréac (35360)
195 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Médréac (35360)
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- 2 664 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MANOIR MEDREAC 6 pièce(s) 195 m² hab env
EN VENTE EN CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, MANOIR PLEIN DE CHARMES avec de nombreuses dépendances, jardin et, comprenant :
- au RDC : Entrée, cuisine aménagée (25,5 m² env.), salle à manger (36,5 m² env.), bureau (12,5 m² env.), wc, salle de bains avec douche (6 m² env.), salon (33 m² env.) ;
- au 1ER ETAGE : Dégagement, trois chambres (16,5 + 23,7 +26 m² env.), salle de bains comprenant wc ;
- au 2EME ETAGE : Grenier sur l'ensemble ;
- au Sous-sol : Cave (38 m² env.)
Dépendances : Préau (15 m² env.), garage (30 m² env.), Pigeonnier (36 m² env.), Grange avec grenier sur le dessus (47 m² env.), deux écuries avec grenier sur le dessus (13,5 + 17 m² env.) ;
Puit, four.
Le tout sur un terrain de 3 570 m² SANS VIS-A-VIS !
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3094.00 et 4187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 26/07/2025 -
Réf. agence : 25277-NGEORGELINALLIANCE - Réf Superimmo : ANVXYOIX0
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| Prix de vente : 519 500 € | Prix au m² : 2 664 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 554 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Cuisine équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 094 € / an
Maximum :
4 187 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2023.
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Siren : 448188045 - N° de carte professionnelle : CPI 35022017000018806
02 99 06 39 39
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