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Vente maison 523 500 €

195 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Médréac (35360)

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2 685 €/m²

La Française Immobilière

82 avis

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Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! Dans un bourg pittoresque avec commerces et services, accessibles à pieds. Belle propriété bourgeoise de 195 m² habitables avec des dépendances d'environ 250 m² de surface utile. Le tout sur un parc arboré avec verger et cour d'environ 3500 m². Charme et caractère. Un ensemble, comprenant : 1°) Une habitation principale : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec espace repas, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC séparé. - à l'étage ; un palier, trois chambres dont avec une salle de bains privative avec WC et un bureau. Grenier sur le tout aménageable. Cave. Chauffage central par pompe à chaleur. Tout à l'égout. 2°) Des dépendances à usage de garage, préaux, cave et grange. Prix honoraires inclus : 523 500 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3080 euros et 4210 euros abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/03/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : LFI-MBRE-18425 - Réf Superimmo : ANVXY0NG7

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Caractérisques

Prix de vente : 523 500 €	Prix au m² : 2 685 € / m²
Taxe foncière : 789 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 554 m²	2 caves
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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