Vente maison 599 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marennes (69970)

***** SOUS OFFRE *****
Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.
MARENNES,
C'est en position dominante, à quelques pas du cœur du village, en lisière de forêt que trône fièrement cette maison au style « Ile de France ».
Elle compose l'une des deux propriétés d'un Domaine privé.
Construite en 1970, elle mesure 195 m².
Elle dispose d'un espace à vivre de 80m² parmi le hall, la cuisine et les 58.80 m² de salon/salle à manger.
Où que vous soyez, dans les pièces de vie intérieures ou tout comme à l'extérieur, une magnifique vue sur la plaine s'offre à vous !
Elle dispose de 4 chambres entre 11.23m² et 35,09 m² et d'1 bureau.
Des volumes, du style, du potentiel mais aussi un emplacement de choix, vous avez tout pour vous modeler un univers dans lequel vous vous sentirez bien !
Côté dépendances vous disposez d'un sous-sol XXL de plus de 240 m² dont plus de 170 m² de garages. Les collectionneurs aimeront !
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Capi + : Proximité autoroute, Chauffage par pompe à chaleur, Piscine à débordement.
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD à des vidéos, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.908877

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 072 € / m²
Taxe foncière : 2 016 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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MATHIEU SEGUY - CAPIFRANCE

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