Vente maison 295 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lectoure (32700)

Belle propriété à rénover, isolée, sur terrain d'environ 5 ha, à seulement 7 minutes de Lectoure
Belle propriété isolée à rénover sur un terrain boisé de 5 hectares à 7 minutes de Lectoure.
A l'abri des regards , routes et nuisances sonores , cet ancien corps de ferme du 19 ème siècle avec ses dépendances typiques de la région, vous offre un cadre magnifique au coeur de la campagne gersoise.
La maison principale , d'une surface habitable de 195 m² se compose au rez de chaussée d'une grande entrée , d'une belle cuisine à l'ancienne, d'une salle à manger et d'un petit salon.
Un bel escalier dans l’entrée conduit aux trois chambres lumineuses et à la salle de bain située à l’étage.
La façade de la maison s’ouvre sur une terrasse pergola en surplomb sur la vallée qui offre de belles perspectives de rénovation pour une vie dedans - dehors
Une ancienne étable de 85 m² jouxte cette maison.
Une autre habitation à restaurer de 100 m² se trouve également sur la propriété ainsi qu'un pigeonnier, un hangar de 195 m² et une étable de 160 m².
Une source et son bassin sont au pied de la bâtisse .
Le domaine est resté en grande partie préservé dans son caractère d’origine, ce qui devient de plus en plus rare et offre la possibilité d’envisager plusieurs niveaux de rénovations suivant vos projets.
Vous trouverez ici une atmosphère paisible dans un lieu privilégié à 7 kms de Saint Clar et 7 kms de Lectoure.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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