Vente maison 795 000 €

195,2 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Chazay-d'Azergues (69380)

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4 073 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine séparée
Piscine

Laurent Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vous rêvez d’une maison familiale spacieuse, confortable et idéalement située ? Cette propriété de 1560 m² de terrain à Chazay-d’Azergues est faite pour vous.
6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et balcon sur jardin.
3 salles de bains, 1 salle d’eau, WC séparés et nombreux rangements : une maison conçue pour faciliter le quotidien.
Une vaste pièce de vie lumineuse accueille vos moments de convivialité comme vos instants de détente.
À l’extérieur : un jardin paysager arboré, une terrasse généreuse pour vos repas d’été et une piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours.
Un grand garage permet d’accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance de près de 100 m² vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités :
Atelier en rez-de-chaussée : 13,5 m²
Sous-sol : 51,5 m²
Cave : 9,6 m²
Débarras : 9,8 m²
Abri de jardin extérieur : 16,3 m²
De quoi imaginer un bureau indépendant, une salle de sport, un espace professionnel ou un lieu de loisirs.
Côté localisation, tout est à portée de main : collège à 1,1 km, gare de Marcilly-d’Azergues à 2,1 km, gare de Lozanne à 3,8 km, commerces et écoles accessibles à pied.
Prix de vente : 795 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103918DHI3239 - Réf Superimmo : ANVXZBOKC

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195,2 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 560 m²	Piscine
1 garage - 5 parkings	1 balcon
1 terrasse	Climatisation
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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