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Vente maison 213 000 €
195 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Chauché (85140)

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  • 1 092 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée
Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

Florian BITAUDEAU - AXO & ACTIFS

6 avis
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Description

Investisseurs - Marchand de biens - Grande famille - travail à domicile En plein centre de Chauché, cette maison de 145 m², complétée par 40 m² de dépendances à réhabiliter, s'élève sur un terrain de 351 m². Construite en 1960, elle offre une structure solide, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet familial ou une division en 3 lots. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salon donnant sur terrasse, salle à manger, bureau, salle d'eau avec WC. Étage : palier desservant 4 grandes chambres sur parquet avec placards, salle de bains et WC séparé (escalier extérieur) Chaque niveau et accessible indépendamment et peut être divisé en deux lots T3 de 70 m² chacun La maison séduit par sa luminosité et ses larges ouvertures. La terrasse orientée sud-ouest garantit un bel ensoleillement. Annexes : Cour bitumée avec portail électrique Préau avec garage 2 véhicules + faux grenier complet Bâtiment indépendant à réaménager (atelier, logement, espace pro…) Sous-sol avec grand volume de stockage Son emplacement central, proche des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare, idéale en résidence principale, en investissement locatif ou en revente après rénovation. ?? Un bien à fort potentiel, parfait pour investisseurs ou grandes familles. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002115525). Honoraires : 8 000 € TTC (3,90 %) inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002115525 - Réf Superimmo : ANVXZ3DWW
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Caractérisques
Prix de vente : 213 000 €Prix au m² : 1 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 351 m²2 Garages
CaveCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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