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20
Vente maison 300 000 €
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champcevinel (24750)
195 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champcevinel (24750)
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- 1 538 €/m²
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Charmante Maison de Campagne de 195m² sur un Vaste Terrain à Champcevinel.
Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de campagne propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Construite en 1976 sur un terrain de 3644m², cette propriété offre un espace généreux et des prestations de qualité pour une vie confortable à la campagne.
Description des Pièces:
- 7 pièces au total
- 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 2 cuisines aménagées équipées
- 1 salon/salle à manger (RDC)
- 1 salon/salle à manger (Sous sol)
- 1 buanderie
- 1 dressing
- 2 garages
- 1 terrasse
- 1 chalet/cabanon
**Avantages:**
Cette maison de campagne est en excellent état et offre de nombreux avantages, tels que:
- Un vaste terrain arboré offrant calme et intimité
- Deux grand garages pour un stationnement facile et sécurisé
- Une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée
- Un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs pour un confort optimal
- Deux cuisines équipées pour cuisiner en toute convivialité
- Proximité des commerces locaux et des sentiers de randonnée pour une qualité de vie inégalée
**Localisation:**
La maison est idéalement située à Champcevinel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines.
Une opportunité rare d'acquérir une maison de campagne de caractère dans un environnement préservé.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 291500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1817883 - Réf Superimmo : ANVXZ6BM3
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 1 538 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 644 m² | Année de construction : 1976 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 220 € / an
Maximum :
5 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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