Vente maison 459 000 €

195 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Villa de plain-pied avec piscine – 195 m² sur 3125 m² de terrain – Badens (11)
Un havre de paix à seulement 15 minutes de Carcassonne
Située en bordure du charmant village de Badens, cette villa de plain-pied construite en 1993 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités (commerces de proximité dans le village).
Les atouts de cette propriété :
Superficie habitable : 195 m²
Terrain clos et arboré : 3125 m², agrémenté de magnifiques oliviers et plantes méditerranéennes
Piscine 9 x 4 au sel, avec régulation automatique du pH et abri pour la filtration
Deux garages : un garage attenant à la maison + un second double garage
Portail et portillon automatiques
Agencement intérieur :
Entrée avec hall spacieux
Séjour lumineux avec cheminée insert en pierre
Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant
Trois suites avec salles de bain et dressings privatifs
Un bureau, facilement transformable en 4ème chambre
Confort et équipements :
Chauffage central
Fibre internet
Menuiseries en double vitrage et volets en bois
Assainissement conforme
Cette maison vous séduira par son calme absolu, son jardin méditerranéen, sa proximité immédiate de Carcassonne, et son fort potentiel d’aménagement.
Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour projet locatif saisonnier.
Une visite s’impose !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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