Vente maison 320 000 €

195 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

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1 641 €/m²

Immo Célia

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Description

NOUVEAUTE - Dans le quartier de l'hôtel de ville, IMMO CELIA vous propose cette grande maison familiale de 193 m2habitable édifiée sur 375 m2 de terrain, idéalement située secteur Mairie / Gare composée de la manière suivante:
En rez-de-jardin, un grand salon séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain avec wc, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Une grande véranda de 60m2 avec coin cuisine et un accès direct sur le jardin très arboré.
1er étage : accessible par un escalier indépendant accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, permettant la création d’un logement séparé ou d’un espace idéal pour la location. Il est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux grandes chambres non mansardées, et deux salles d'eau avec WC.
En plus, des combles aménagés en deux grandes chambres avec des WC.
DPE : D
Le bien offre 5 chambres, 4 salles de bains, de très beaux volumes et un potentiel rare, avec travaux d’embellissement à prévoir.
IDEAL pour une grande famille, cohabitation, investisseur ou double habitation !

Publiée le 16/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 79 - Réf Superimmo : ANVXZW7GZ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

195 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 374 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1950	4 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 907531164 - N° de carte professionnelle : CPI93012022000000026