Vente maison 895 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aubagne (13400)

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4 590 €/m²
1 terrasse
2 garages - 8 parkings
Piscine

Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

J'aurai plaisir à vous ouvrir les portes de cette maison familiale pleine de charme ,une parfaite incarnation d'élégance et de confort répartis sur une surface habitable d'environ 200 m² harmonieusement agencés.
Cette demeure propose une généreuse pièce à vivre où salon, salle à manger et cuisine se fondent dans un espace ouvert.La buanderie attenante à la cuisine est la bienvenue!
Quatre chambres se trouvent dans la partie nuit, en rez de jardin avec une salle de bain et toilettes séparées et à l'étage une suite parentale permettant aisément d'accueillir une grande famille ou des invités.
Deux bureaux complètent l'ensemble,idéal pour le télétravail.
Une très belle partie des combles peuvent etre aménagées afin de gagner encore en superficie.
Un garage indépendant sur 2 niveaux d'environ 95m² pouvant etre transformé en seconde habitation ajoute un réel potentiel à ce bien.
À l'extérieur, la propriété jouit d'un superbe jardin paysager de 2800 m², où priment diverses essences méditerranéennes et coins intimistes, propices à la détente et la piscine, véritable atout de charme, promet de beaux moments de convivialité et de fraîcheur lors des chaudes journées estivales.
Une très belle terrasse couverte vous attend, parfaite pour accueillir des repas en famille.
Une évidence pour ceux à la recherche de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour familles nombreuses.
A très vite pour vous révéler d'autres atouts de ce bien et vous apporter plus de précisions! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 106845DHI1032 - Réf Superimmo : ANVXZJY27

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	Piscine
2 garages - 8 parkings	Cave
1 terrasse	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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