Vente maison 549 500 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alfortville (94140)

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2 818 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Natalina LEMOINE - SAFTI

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Description

Située dans le quartier Carnot, à quelques pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied du RER D, cette maison des années 90 offre une surface habitable de plus de 132 m², avec plus de 195 m² d’espaces utilisables.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 35 m², une chaufferie, une cuisine d’été, une buanderie aménagée en chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et des WC.
Le premier étage comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, des combles aménagés, une salle d’eau et des WC complètent l’espace, avec la possibilité de réorganiser les pièces selon vos besoins. Le tout est implanté sur une parcelle de 290 m². Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements pour la moderniser, elle est équipée de fenêtres en double vitrage et d’une isolation intérieure de 15 cm, offrant un confort optimal en toutes saisons.
Cette maison familiale propose de nombreuses possibilités d’aménagement.
Photos avant et après sont proposés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089 - SAFTI – LEMOINE Natalina, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1533898 - Réf Superimmo : ANVXZIBFE

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

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195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²	2 Parkings
Année de construction : 1990	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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