Vente maison 624 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 216 €/m²
Exclusivité
1 Garage

EQUINOXE IMMOBILIER

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Description

Un cadre de vie idéal à deux pas des commodités !
Située à Vertou, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison spacieuse de 190 m2 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. 4 chambres dont une suite parentale.
Salon lumineux avec poêle à bois, ambiance chaleureuse garantie.
Cuisine aménagée et fonctionnelle, donnant sur une jolie terrasse avec de beaux aménagéements. Séjour donnant sur une des trois terrasses de la maison
3 salles d’eau, aucun compromis sur le confort.
Garage, lingerie, chaufferie et double abris de jardin pour un espace de rangement optimal.
Jardin paysagé de 800 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien rare, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, parfait pour poser ses valises.

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pour les risques
Prix affiché frais d'agence inclus de 624 000 € dont 24 000 € de frais d'agence soit 4% du prix net vendeur. risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 04/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : MAISON 4 CHB VERTOU CENTRE - Réf Superimmo : ANVXYYP8S

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 3 216 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2001
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (788 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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