Vente maison 577 500 €

194,52 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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2 969 €/m²
1 Garage

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

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Description

Située dans un quartier recherché, cette grande maison de 7 pièces, d'une superficie généreuse, offre tout le confort dont vous avez besoin pour accueillir votre famille et vos projets de vie.
En rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée avec placards pour plus de rangement.
Un W.C indépendant avec lave-mains.
Trois chambres lumineuses, toutes avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilettes.
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille.
Un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un séjour, et un salon cosy avec cheminée, donnant directement sur une terrasse agréable.
À l'étage :
Une mezzanine ouverte, offrant un bel espace pour aménager un coin bureau ou un salon d'étage.
Une chambre sous pente pleine de charme.
Une somptueuse suite parentale, avec dressing, salle d'eau privative et WC, pour un maximum de confort et d'intimité.
Plus :
Une cave spacieuse et isolée de 47 m², parfaite pour le stockage.
Un garage fermé pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Le tout sur une parcelle de 800 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, aménager un jardin ou créer un coin détente.
À proximité de toutes commodités : transports, écoles et commerces, cette maison combine praticité et confort de vie.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez votre agence ERA immobilier pour une visite.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 366__858300 - Réf Superimmo : ANVXYYUEW

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 969 € / m²

27 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

194,52 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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