Superimmo
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Vente maison 417 500 €
194,24 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Montastruc-la-Conseillère (31380)

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  • 2 149 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
L'AFFICHE IMMOBILIÈRE - Votre Agence au Forfait

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Description

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 A 10 MINUTES DE MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE VILLA T6/7 DE 194.24 M² AU CALME SUR UN TERRAIN DE 3355 M² Venez découvrir cette ravissante villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités en voiture. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, d'une pièce aménagée en bureau (possibilité chambre 3) et de deux belles chambres au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve une salle de sport, un espace bibliothèque et deux chambres spacieuses agençables à souhait. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 3355 m² avec garage, terrasse couverte, PAC (air/air), climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques, alarme, isolation des combles refaite en 2019, cumulus de 2022, fibre, micro station, portail automatique, DPE (C/A). Un bien de charme présentant de multiples possibilités d'aménagement, disposant de matériaux de qualité, au calme, sans travaux et sans vis à vis, à visiter sans plus tarder !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr”. RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 310425607 - Réf Superimmo : ANVXZFVNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 417 500 €Prix au m² : 2 149 € / m²
Taxe foncière : 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,24 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 355 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 442 € / an
Maximum : 1 952 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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