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Vente maison 1 170 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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6 031 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Michel Boyer - LF Immo

06 71 11 31 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre à Le Bouscat,
Cette magnifique maison de 6 pièces construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une belle parcelle arborée d'environ 1200m2.
D'une surface habitable de 194m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'un grand salon lumineux avec vue sur le jardin paysagé et la piscine, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau avec espace salle d'eau possible et d'une buanderie où il y a un accès vers le garage. Il y a aussi un sous-sol qui peut être très utile.
A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, 1 grande pièce climatisée utilisée comme atelier de peinture et 1 salle de bain de belle dimension.
Le chauffage au gaz assure le confort tout au long de l'année.
Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception.
Prix hors honoraires d'agence 1 140 000 €.
Prix honoraires inclus 1 170 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : fr066541 - Réf Superimmo : ANVXYKEV0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 170 000 €	Prix au m² : 6 031 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

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Historique des prix

18 septembre 2025

Baisse de 0,3%

1 170 000 €

23 juillet 2025

hausse de 56,1%

1 174 000 €

21 mai 2025

752 000 €

Localisation

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