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Vente maison 435 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thônes (74230)
194 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Thônes (74230)
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- 2 242 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison mitoyenne de 6 pièces et son chalet de 20 m2 en exclusivité, proposée aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ HAI : 435 000 EUR
Prix de départ HAI : 435 000 EUR
Organisation de deux portes ouvertes :
Samedi 13 décembre 2025 et Lundi 15 décembre 2025
Offres d'achat en ligne le 22/12/2025 de 12H30 à 13H30
Palier : 2 000 EUR
Les honoraires, à la charge de l'acquéreur sont de 5%.
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 194 m2 au sol (169 m2 Carrez) implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 de terrain en plain coeur d'un parc classé NATURA 2000 située entre la Balme de Thuy et Dingy-Saint-Clair.
Composée de six pièces sur trois niveaux, cette maison offre deux espaces conviviaux très spacieux, une cuisine américaine équipée, trois chambres dont un suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des WC séparés, une mezzanine à aménager au gré de vos envies, une salle de bains, des WC séparés et deux salles d'eau avec WC.
S'ajoute à ce bien une belle terrasse couverte de 42 m2, un grenier, un chalet en duplex d'une surface d'environ 20 m2 au sol, trois caves et un local technique.
Le terrain bénéficie également d'un espace de couchage insolite en forme de bulle et d'un bassin d'eau de source chauffée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur.
De gros travaux de rénovation ont été réalisés depuis ces 20 dernières années et la toiture date de 2012.
Copropriété crée en 2025 de 2 lots principaux.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.96% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 4_1537 - Réf Superimmo : ANVXZX0A1
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 242 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 710 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 414 290 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 118 m² | Piscine |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 34 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
04 50 02 17 50
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