Vente maison 1 350 000 €

194 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epagny Metz-Tessy (74)

Élégance contemporaine et confort de vie à Épagny-Metz-Tessy
Une maison récente de 194 m2, pensée avec des matériaux de qualité et offrant une belle luminosité grâce à son exposition idéale.
- Rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau privative, WC séparés, une magnifique cuisine avec îlot central entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse et à la piscine.
- Étage : deux chambres confortables, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de bains supplémentaire, un WC séparé et une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Rez-de-jardin : une pièce totalement indépendante de 43 m2, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace professionnel.
- Extérieurs : terrasse conviviale, piscine, parcelle paysagée et parfaitement exposée
Située à Épagny-Metz-Tessy, commune recherchée aux portes d’Annecy, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique : écoles, commerces, transports et axes autoroutiers à proximité, tout en conservant un cadre résidentiel agréable et prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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