Vente maison 410 000 €

194 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Embrun (05200)

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2 113 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

MON OFFICE IMMOBILIER

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Description

L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison de 195m² avec jardin
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6065-BAU (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte : Située sur les hauteurs d'Embrun, dans le quartier de Caleyere, la maison est à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant une proximité idéale des commodités
Description intérieure : Cette maison de 195m² est implantée sur un terrain de 1600m². Elle comprend un séjour et une cuisine. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Le système de chauffage est assuré par un poêle et des radiateurs à accumulations électriques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Avantages extérieurs : Le grand terrain exposé sud permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'une vue sur les montagnes et sur la ville d'Embrun
Prestations complémentaires : Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Elle dispose également de trois grandes caves , d'un garage, d'une pièce donnant dans le jardin pouvant être transformé en atelier ou en salle de jeux etc.. et de plusieurs places de parking.
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À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840
Référence annonce : 6065-BAU
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 6065-BAU - Réf Superimmo : ANVXZYXQW

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 610 m²	1 cave
Balcon	Terrasse
2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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