Vente maison 405 000 €

194 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Villeréal (47210)

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2 088 €/m²
1 Parking

Sabine COORNAERT - SAFTI

06 66 02 30 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Je vous propose cette authentique maison en pierre entièrement rénovée située dans un petit hameau entre Villeréal et Issigeac.
Vous bénéficiez d’une très grande pièce avec cuisine équipée et agrémentée d’un poêle à bois donnant sur une grande terrasse, d’une salle d’eau et WC séparé.
Un séjour d’environ 50 m2 vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d’eau, WC séparé et placard complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, une chambre d’environ 20 m2 avec WC et un point d’eau ( donnant sur l’escalier côté cuisine).
A l’opposé, escalier côté séjour, un palier dessert deux chambres avec climatisation, une salle d’eau et WC séparé.
Au deuxième étage : un petit salon, une chambre et un bureau ( actuellement occupé en chambre).
Un garage de 40 m2 et combles de la même surface, un atelier de 40 m2 également ainsi qu’une mezzanine pour votre stockage.
Un carport d’environ 38 m2 pour abriter vos véhicules.
Une piscine au chlore de 4 X 8 bénéficiant d’un local technique.
Cette maison est également équipée de panneaux solaires d’une puissance de 9 kw.
Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour.
N’hésitez plus : si vous recherchez le calme de la campagne et l’authenticité de la pierre tout en bénéficiant du confort moderne : contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

Publiée le 26/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1510518 - Réf Superimmo : ANVXZ58LV

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 680 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 4,5%

405 000 €

26 juillet 2025

424 000 €

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