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Vente maison 369 000 €
194 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Connac (12170)
194 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Connac (12170)
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- 1 902 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de Cœur Absolu ! Confort et bien-être dans une Grange Restaurée, avec Vue Panoramique Produit rare ! Vous rêvez d'espace, de caractère et d'une vue à couper le souffle ? Cette ancienne grange en pierre, rénovée avec goût, est une invitation au bien-être. Avec plus de 190 m² habitables et une terrasse de 50 m² plein sud face à la majestueuse Vallée du Tarn, c'est un véritable coin de paradis. L'intérieur est un concentré de volumes et de lumière. Au rez-de-chaussée, l'immense pièce de vie de plus de 120 m² est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sublimé par un chauffage au sol, un poêle à granulés et une cheminée ouverte pour un confort absolu. De là, une porte-fenêtre vous mène directement à la terrasse panoramique où vous passerez vos plus belles soirées d'été. Une belle salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Montez à l'étage pour découvrir la mezzanine de 40 m² qui abrite l'espace nuit. Les atouts ne s'arrêtent pas là : Un studio indépendant de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir amis, famille. Une dépendance attenante de type préau, parfaite pour un garage ou un atelier. Un terrain clos de 1830 m² pour cultiver votre potager, votre verger, et même vos vignes et laisser libre cours à vos envies champêtres. Cette grange n'est pas qu'une maison, c'est un art de vivre. Un spot idéal pour les amoureux de la nature, de l'espace et du charme de l'ancien. Ne manquez pas cette exclusivité ! Visite virtuelle 3D Plans intérieurs disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir la visiter. DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 5CCB58907EEF4930 - Réf Superimmo : ANVXZYDVB
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 1 902 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 832 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au bois (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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