Vente maison 436 800 €

194 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat

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2 252 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

BTOBED

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Description

Située en impasse, à 5 minutes de la RN12, moins de 10 minutes de Châtelaudren, 20 minutes de Saint-Brieuc et moins de 20 minutes de Guingamp, cette maison de 194 m2 habitable, entièrement rénovée avec goût, offre de généreux volumes, une belle luminosité et le confort du plain-pied.
Depuis l'entrée, on accède à une arrière-cuisine, à la cuisine et à une première suite parentale. La cuisine s'ouvre ensuite sur la salle à manger et le salon-séjour, prolongés par deux terrasses orientées sud et sud-ouest. Un dégagement conduit à une seconde suite parentale.
À l'étage, un palier et un couloir avec placard de rangement desservent quatre chambres, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains.
Le terrain arboré de 2 376 m2 comprend un espace jardin et une allée bordée d'arbres menant à un carport pouvant accueillir deux véhicules.
Informations complémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Diagnostics en cours de réalisation
Chauffage : pompe à chaleur air/air (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) + poêle à pellets
Eau chaude : ballon électrique
Consommation énergétique : environ 132 €/mois
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
VMC simple flux
Taxe foncière : 1 040 €/an
Une maison spacieuse et bien entretenue, dans un environnement pratique et agréable, à proximité des axes et des commodités.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM483-BTOBED69 - Réf Superimmo : ANVXZKSWV

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 376 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2004	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

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Siren : 829321850 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 019 103