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Vente maison 322 900 €
194 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
194 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
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- 1 664 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE VILLE À VENDRE A BAIN DE BRETAGNE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !
En plein centre de Bain de Bretagne, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges et autres commodités, à 20 minutes de Rennes, cette maison de ville de 194 m2 sur plusieurs niveaux est idéalement située !
Maison familiale par excellence où vos enfants pourront rapidement être autonomes, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une cuisine aménagé-équipée, une salle à manger ouvrant sur le jardin se situant dans une extension récente, une grande pièce pouvant recevoir une autre pièce de vie, agrandir la cuisine ou devenir une chambre, bureau et WC.
Au 1er étage, vous aurez 3 chambres spacieuses sur parquet bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau récente et WC.
Au dernier étage, vous profiterez de deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et un grenier.
La maison dispose d'une également d'une cave.
Chaudière gaz de qualité, ouvertures remplacées, couverture neuve et électricité refaite pour les travaux récents.
A l'extérieur, le jardin d'environ 300 m2 a été aménagé avec notamment une agréable terrasse.
Vous pourrez stationner deux véhicules en enfilade (rare à cet emplacement) et disposerez en plus d'un garage et d'une remise.
C'est notre coup de coeur !
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne.
Descriptifs complets de nos maisons, terrains, appartements et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !
Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : CL2412-1411-CLACK - Réf Superimmo : ANVXYO0Y5
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Prix de vente : 322 900 €  | Prix au m² : 1 664 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 194 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 342 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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