Vente maison 625 000 €

194,82 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arpajon (91290)

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3 208 €/m²
Terrasse
1 Parking

Sixième Avenue Arpajon

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Description

A SAISIR - Dans un cadre exceptionnel, en hyper-centre, à proximité des commerces, des écoles et à 8 min à pieds de la gare, découvrez cette maison de 2002 de 195 m² et 165 m² carrez sur son terrain privatif de 665 m² ! Laissez vous séduire par cette maison récente comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un séjour salle à manger de plus de 50 m² avec poêle à bois central et séjour cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot centrale. La pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis dans un jardin arboré avec vue sur le lavoir, en parti aménagé en salle de sport et de deux abris bois. Un double garage attenant à la cuisine permet d'abriter vos véhicules. A l'étage, un palier mezzanine baigné de lumière vous mène à une suite parentale avec salle de bains et balcon, ainsi qu'un couloir desservant 3 chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec douche et un WC séparée. Le bien dispose de porte de garage motorisée, de volet roulant électrique avec commande centralisée, d'une cuisine équipée comprenant un piano de cuisson à gaz, un four, une hotte, un lave-vaisselle, un micro-onde, une colonne réfrigérateur et une colonne congélateur ainsi qu'une cave à vin. Taxe foncière : 2762 euros Ce bien est compris dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, charge annuelle : 50 euros Ce bien se trouve dans la commune d'Arpajon située dans le département de l'Essonne. Desservie par la RN 20 et par le RER C, cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 40 minutes de Paris. Les 10 227 Arpajonnais profitent de 9 écoles dont 3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposées. Ils profitent également du centre ville commerçant, de la place du marché rénové et de ses jolies rues pavés. Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 625 - Réf Superimmo : ANVXZ9AF7

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an	Taxe foncière : 2 762 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194,82 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2002	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 51 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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SIXIÈME AVENUE ARPAJON

Siren : 900794132 - N° de carte professionnelle : CPI91012021000000047