Vente maison 378 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Villeréal (47210)

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1 959 €/m²

L'Adresse Tournon D'agenais

05 24 32 40 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à 5 kilomètres d'un village touristique et prisé, cette maison de caractère de type périgourdine vous séduira par son authenticité, son cadre bucolique et son charme. La maison, à l'architecture traditionnelle, propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes. Elle vous offre en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 39 m2, un coin cuisine et salle à manger de 30 m2, une arrière cuisine, un cellier, 4 chambres confortables, WC et une salle d'eau récemment rénovée. A l'étage se trouve une 5ème chambre et 2 autres pièces à aménager, pouvant donner lieu à une 6ème chambre avec salle d'eau. Édifiée sur un parc verdoyant et parfaitement arboré, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le jardin, soigneusement entretenu, dévoile une variété d'essences locales ainsi qu'une mare, propice à la détente. Une dépendance de 101 m2 complète cet ensemble. Idéalement située dans un secteur recherché alliant calme et dynamisme touristique, cette propriété est une rare opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.

Publiée le 05/06/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 3283 - Réf Superimmo : ANVXYQ581

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 959 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 543 m²	Année de construction : 1850
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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