Vente maison 445 000 €

193,24 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valserhône (01200)

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2 303 €/m²
1 Garage

LYD'IMMO

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Description

AGENCE LYD'IMMO - VENTE - VALSERHONE
Située dans un quartier calme, à 5 min du centre-ville de Valserhône, de la gare et des commerces, maison familiale mitoyenne de 193.24m2.
Elle comprend :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon avec cheminée/salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec douche, WC.
1er étage côté gauche : dégagement, 2 chambres avec placard.
1er étage côté droit : dégagement, 1 chambre avec placards, 1 chambre parentale avec salle de douche, dressing, WC.
2ème étage : salle de jeux et salle de cinéma.
Le chauffage est individuel fioul par radiateurs avec thermostats connectés + cheminée.
Le bien possède un jardin non attenant de 233m2 avec un grand garage.
DPE : E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4680€ et 6370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an. Date de réalisation : 05/10/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : 25-37T.
Prix de vente : 445 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 25-18T - Réf Superimmo : ANVXYRIRF

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193,24 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 403 m²	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (233 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 680 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 4,3%

445 000 €

14 août 2025

Baisse de 6,3%

465 000 €

11 juin 2025

496 000 €

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