Vente maison 210 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sivry-sur-Meuse (55110)

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1 088 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Magalie GERMAIN - iad

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Description

iad France - Magalie Germain vous propose: Rare sur le secteur ! Maison de village très bon état, DPE C, 4 belles chambres , grande véranda , Atelier de bricolage
équipée 380
Située à Sivry sur Meuse à 20 mn de Verdun et 10 mn de Dun sur Meuse
Proche de la Belgique et du Luxembourg
Charmante maison mitoyenne, rénovée avec des matériaux de qualité , vous offre beaucoup de confort et de praticité .
Celle-ci se compose au RDC d'une entrée couloir , cuisine aménagée équipée ,
salon séjour avec accès à une grande véranda ,
une belle salle d'eau , WC , grande buanderie chaufferie avec placards de rangement
Garage 1 VL porte sectionnelle télécommandée
A l'étage: 4 grandes chambres , une seconde salles d'eau avec WC , une pièce bureau avec dressing ,
et pour finir sur ce niveau une pièce de rangement ou dressing
Une magnifique terrasse avec vue sur le jardin .
Son atelier avec grenier et son poêle à bois , équipé 380 Volts,
peut être transformé selon vos désirs ,
et abri de jardin vont compléter le confort de notre joli Cocon
Cette maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellet , toiture OK
Double vitrage ,volets roulants télécommandés
Le jardin est accessible par l'arrière
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1885754 - Réf Superimmo : ANVX100XM3

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 910 m²	Terrasse
Année de construction : 1946	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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