Vente maison 845 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

Ajouter aux FAVORIS

4 378 €/m²

Swixim Saint-Médard-en-Jalles

06 62 42 19 31 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Villa 7 pièces 193m² - avec piscine – Saint-Aubin-de-Médoc
Venez découvrir cette élégante maison familiale d’environ 193 m², située dans l’un des secteurs les plus prisé de Saint-Aubin-de-Médoc.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vestiaire, des toilettes invités ainsi qu’un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Attenant au salon, un espace détente modulable en coin lecture, bureau ou loisirs selon vos envies.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique avec une buanderie spacieuse et fonctionnelle et donne accès au garage.
Vous trouverez également un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), dressing, une seconde chambre équipée de sa salle d’eau privative, et un wc indépendant.
À l’étage, un palier assez spacieux pour aménager un coin bureau, dessert deux grandes chambres d’environ 17 m² chacune, orientées sud-ouest, avec placards intégrés et accès à un balcon offrant une jolie vue sur la piscine. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage.
À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez d’une grande terrasse couverte (équipée d'un store banne motorisé), d’une piscine avec pompe à chaleur, d’un SPA, de toilettes extérieures, d’un abri de jardin et d'un local technique.
Construite en 1999, cette maison allie charme, volumes généreux et prestations de qualité : chauffage au sol, alarme et nombreux rangements.
Une réalisation noble et soignée, pensée pour le bien-être au quotidien.
En complément : un garage, un atelier, arrosage automatique intégré, un portail motorisé, stationnement pour 3/4 véhicules, l’ensemble bénéficie d’une intimité totale sans vis-à-vis.
Idéalement située dans un secteur calme et familial, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des établissements scolaires (école maternelle, école élémentaire, collège Léonard de Vinci et lycée Sud Médoc), des transports en commun (lignes G et 83) ainsi que des commerces et services du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Nichée au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, charmante commune du Sud-Médoc réputée pour sa qualité de vie, sa verdure et son esprit village, vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité de Bordeaux et des plages de l’Atlantique. Saint-Aubin séduit par ses espaces naturels préservés, ses nombreuses activités associatives et sportives, ainsi que par la convivialité de ses habitants — un véritable havre de paix aux portes de la métropole. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Thierry MARCOU SOULE +33662421931 %légal

Publiée le 18/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 530-SMJ - Réf Superimmo : ANVXZP45T

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 4 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

193 m² - 7 pièces - 4 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 20 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
SWIXIM SAINT-MÉDARD-EN-JALLES