Vente maison 440 000 €

193 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ploumilliau (22300)

Charmante maison de village du XVIIIe proche des plages
Entre terre et mer dans les Côtes d'Armor au coeur du charmant village de Keraudy, à 10 minutes des plages et du littoral, cette propriété de charme du XVIIIe siècle référencée au cadastre napoléonien séduira les amoureux de vieilles pierres, de calme et d’authenticité.
Ancien bistrot de village au siècle dernier, elle fait face à une magnifique église du XVe siècle chargée d'histoire (hospitaliers de Saint Jean de Jérusalem et autres Templiers).
Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée majestueuse en granit, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une véranda ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin joliment arboré, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, le départ d'un escalier en bois massif pour le 1er étage et grenier.
Au 1er étage : une mezzanine faisant office de bureau, cinq chambres, un second bureau, deux salles d’eau dont une avec WC, un WC indépendant.
Une dépendance en pierre attenante complète l’ensemble ainsi qu'un garage.
À l’extérieur, vous profiterez de la terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin arboré, avec un puits en eau équipé d'une pompe immergée reliée à la maison alimentant les toilettes et le lave-linge.
Accès : gare TGV de Plouaret-Tregor (ligne Paris-Brest) à 5 minutes. Embarcadère Roscoff pour l'Angleterre 55 minutes.
Une opportunité rare, mêlant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder.

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 2 280 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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