Vente maison 420 000 €

193,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Obernai (67210)

VALFF ! A 10 minutes d'Obernai et proche des axes autoroutiers, cet ensemble immobilier situé au coeur du village en copropriété se compose au rez de chaussée d'un local professionnel loué actuellement avec un espace de vente, une pièce, un coin cuisine, un wc, une réserve et un bureau.. Vous accédez par une entrée privée à un appartement de 3/4 pièces lumineux qui se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée avec accès à une belle terrasse, de deux chambres dont une avec des placards intégrés (dressing), d'une salle de bains avec douche, d'une buanderie et d'un wc. Ce bien bénéficie également d'un grand garage, de trois places de parking, d'une cave, d'un espace extérieur (cour privative) et d'un verger arboré de 3.70 ares environ et bien entretenu avec un bel abri de jardin pour passer des moments agréables en famille, ou un vrai terrain de jeux pour les enfants. Ce bien peut convenir également à un investisseur, ou à des acquéreurs souhaitant avoir un bien avec des revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet de Molsheim pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03.88.04.68.54. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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GUY HOQUET MOLSHEIM

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