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9
Vente maison 895 500 €
193,99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
193,99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
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- 4 616 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 10 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA de 1880 à 5 min à pied de l'OCEAN !
Avec un beau parc arboré et ses 194 m² habitable, les projets pour cette demeure ne manquent pas ! Bien sûr il y a des travaux mais le champ des possibles est ouvert avec une projection de villa familiale ou d'un gîte ou encore avec une partie pour une profession libérale dans un environnement privilégié.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'un séjour avec cheminée monumentale, d'une grande cuisine, de deux chambres avec points d'eau, d'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur dessert un palier, une buanderie, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale de 38 m² avec salle d'eau et WC et espace bureau, une salle de bains. La villa comporte de nombreux placards. L'extérieur est agrémenté par une serre, un garage, un abri bois, un puits. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15
Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3766.00 € et 5096.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1367-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXYRA73
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| Prix de vente : 895 500 € | Prix au m² : 4 616 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35% TTC - 45 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193,99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 050 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 10 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 766 € / an
Maximum :
5 096 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2025.
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